Mehrfamilienhaus in Amerika | Immobilienmakler hat total versagt! (Ep. 26)



Ein angebotener Immobilien Deal bei Philadelphia entpuppt sich als mögliches Fehlinvestition: Wartungsstau, Bewohner ohne Mietvertrag, überzogene Preisvorstellungen… .

Deal Analyse – Ein interessantes Mehrfamilienhaus als Investitionsobjekt bei Philadelphia entpuppt sich beim Näheren Betrachten als möglicher Fehlkauf. Der Immobilien Makler des Verkäufers glänzt durch Inkompetenz & überzogene Preisvorstellungen. Das Objekt wurde lange nicht gewartet, die Mietverhältnisse sind “schwierig”. Einer der Bewohner im Haus hat weder einen Mietvertrag noch zahlt er Miete (Mietnomade?), die beiden anderen Mieter zahlen weit unter Markpreis. Los geht’s, schauen wir uns das Haus und die Zahlen in der Deal Analyse an:


Nützlich:
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💰 Kalkulations-Tool (Google Sheets / Excel): http://calctool-ep26.thelukasshow.com

Videos:
📸 360 Grad: Inspektion & Hausbesichtigung mit dem Gutachter: https://youtu.be/y3Oo8zKSdrA
🔴 “Charlie Harper” – Die ganze Story: https://youtube.com/playlist?list=PL15qd1KKpunhPiUH1wUY0ZK-VeqKvl4S-